Comment obtenir un prêt hypothécaire?

Certaines personnes ne savent pas ce qu’il faut faire pour obtenir un prêt hypothécaire. Elles entendent parler de la baisse des taux d’intérêt et du prix des maisons et décident précipitamment de devenir propriétaires. Cependant, le processus d’obtention d’un prêt immobilier diffère de l’obtention d’un prêt auto ou de la location d’un appartement. Et les demandeurs qui ne reconnaissent pas ces différences essentielles sont souvent déçus lorsqu’un prêteur refuse leur demande de prêt hypothécaire. S’informer est la clé, et il existe un certain nombre de moyens d’éviter cette déception.

Connaissez votre pointage de crédit

Il faut littéralement quelques minutes pour extraire votre dossier de crédit et connaître votre pointage de crédit. Mais, de manière surprenante, certains futurs acheteurs ne vérifient jamais leurs scores et leurs antécédents de crédit avant de soumettre une demande de prêt hypothécaire, en supposant que leurs scores sont suffisamment élevés pour être admissibles. Et beaucoup ne considèrent jamais la possibilité d’un vol d’identité. Pourtant, un pointage de crédit bas et une fraude de crédit peuvent empêcher une demande de prêt hypothécaire de suivre son cours. Outre des exigences de pointage de crédit plus élevées, plusieurs paiements en retard, des retards fréquents et d’autres informations de crédit défavorables peuvent empêcher l’approbation de l’hypothèque. Payez vos factures à temps, réduisez vos dettes et restez au top de votre dossier de crédit. Mettre en ordre vos antécédents de crédit à l’avance et corriger les erreurs sur votre dossier de crédit sont essentiel pour conserver un bon pointage de crédit.

Économisez pour l’acompte

Les conditions d’obtention d’un prêt hypothécaire changent souvent, et si vous envisagez de solliciter un prêt dans un proche avenir, soyez prêt à investir beaucoup. Les prêteurs hypothécaires sont prudents: alors qu’ils avaient déjà approuvé des prêts hypothécaires à taux de prêt zéro, ils ont maintenant besoin d’un acompte. Vous trouverez de plus amples détails concernant l’acompte de prêt hypothécaire sur financementhypo.be.

Gardez votre emploi

Rester avec votre employeur tout au long du processus d’achat d’une maison est crucial. Toute modification de votre statut d’emploi ou de revenu peut arrêter ou retarder considérablement le processus de prêt hypothécaire. Les prêteurs valident votre prêt immobilier en fonction des informations fournies dans votre demande. Accepter un emploi moins rémunérateur ou quitter votre emploi pour devenir un travailleur indépendant sera risqué. Les prêteurs devront ainsi réévaluer vos finances pour voir si vous êtes toujours éligible pour le prêt et étudier le taux de crédit immobilier à appliquer.

Remboursez les crédits en cours et éviter de nouvelles dettes

Vous n’avez pas besoin d’un solde nul sur vos cartes de crédit pour avoir droit à un prêt hypothécaire. Cependant, moins vous devez à vos créanciers, mieux c’est. Vos dettes déterminent si vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire, ainsi que le montant que vous pouvez acquérir auprès d’un prêteur. Les prêteurs évaluent votre ratio d’endettement avant d’approuver l’hypothèque. Si le ratio d’endettement est élevé, car le montant de vos dettes est élevé, le prêteur peut refuser votre demande ou proposer un prêt hypothécaire plus bas. En effet, l’intégralité des paiements mensuels de votre dette, y compris l’hypothèque, ne doit pas dépasser 33% de votre revenu mensuel brut. Rembourser votre dette avant de remplir une demande réduit votre ratio d’endettement et peut vous aider à obtenir de meilleurs taux immobiliers.

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